監理課程設計

㈠ 什麼叫做業主方的項目管理，業主方的項目管理課程設計怎麼根據設計方的項目管理搞出來啊

如果是個建設項目，業主方是指最終取得項目使用權和所有權的投資人或者權利人。業主方為了保證項目達到預定的目標，就需要對項目進行有效的管理。這就是業主方的項目管理。它包括業主單位的管理及與業主相關的項目投資方、業主聘請的代建單位、監理單位、設計勘察單位、造價咨詢單位、工程咨詢單位等各方的管理。因此，你沒法根據設計方的項目管理搞出個業主方項目管理大綱。

㈡ 求一份施工組織課程設計的實例方案，急用，感激不盡

1 1、編制依據 根據XX 有限公司設計的御苑建設工程項目南苑、北苑地下室、東苑、 示範區、售樓處的各專業施工圖,針對本工程的特點,結合我公司同類 工程的施工經驗,編制本工程施工組織設計。本施工組織設計將作為我 公司的施工方案及施工技術措施編制的基礎,供業主審查,同時也將作 為指導工程施工的綱領性文件。(由於東苑 D-09、14;北苑花園洋房、 會所圖紙重新設計,市政、園林綠化及社區配套工程圖紙未出,方案中 不考慮;待圖紙重出後,按業主要求獨立編制。) 1.1 XX有限公司設計的御苑建設工程南苑、東苑、北苑地下室、示範區、售樓處 的各專業施工圖; 1.2 圖紙會審紀要; 1.3 施工現場及周邊水、電、通迅及道路情況; 1.4 我單位的施工力量、技術力量、機械設備及對同類型工程的施工 經驗。 1.5 主要法律、法規 序號 類別名稱 編號(文號)或 實施日期 1 國家 建設工程質量管理條例 國務院令第279號 2000.01.30 2 國家 中華人民共和國建築法 國家主席第91號1998.03.01 3 國家 中華人民共和國環境保護法 國家主席第22號1989.12.26 4 國家 建設工程安全生產管理條例 國務院令第393號2004.02.01 5 國家 中華人民共和國合同法 1999.10.1 6 國家 中華人民共和國職業病防治法 2004.12.1 7 國家 中華人民共和國安全生產法 2002.11.1 8 國家 建設項目環境保護管理條例 1998.11.29 2 1.6 主要規范、標准及圖集 序號 類別名稱 編號或文號 1 國標 工程測量規范 GB50026-2007 2 國標 建築地基基礎工程施工質量驗收規范 GB50202-2002 3 國標 砌體工程施工質量驗收規范 GB50203-2002 4 國標 混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB50204-2002 5 國標 屋面工程質量驗收規范 GB50207-2002 6 國標 建築地面工程施工質量驗收規范 GB50209-2002 7 國標 建築裝飾裝修工程質量驗收規范 GB50210-2001 8 國標 建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規范 GB50242-2002 9 國標 建築工程施工質量驗收統一標准 GB50300-2001 10 國標 建築電氣工程施工質量驗收規范 GB50303-2002 11 行業 建築變形測量規程 JGJ8-2007 12 行業 鋼筋混凝土高層建築結構設計與施工規程 JGJ3-2002 13 行業 建築機械使用安全技術規程 JGJ33-2001 14 行業 建築現場臨時用電安全技術規范 JGJ46-2005 15 行業 建築施工安全檢查標准 JGJ59-99 16 行業 建築施工高處作業安全技術規范 JGJ80-91 17 行業 建築地基處理技術規范 JGJ79-2002 18 行業 建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范 JGJ130-2001 19 行業 混凝土小型空心砌塊建築技術規程 JGJ/T14-2004 20 行業 砌築砂漿配合比設計規程 JGJ98-2000 21 行業 鋼筋焊接及�1�7�1�7收規程 JGJ18-2003 22 國標 機械設備安裝工程施工及驗收通用規范 GB50231-2009 3 23 國標 建築物抗震構造詳圖 03G329-1 24 國標 民用建築設計通則 GB50352--2005 25 國標 民用建築工程室內外環境污染控制規范 GB50325---2001 26 國標 屋面工程技術規范 GB50345---2004 27 國標 基坑監測技術規程建築基坑工程監測技術規范 GB50497-2009 28 行業 建築外窗氣密性能分級及其檢測方法 GB7107-2002 29 行業 建築幕牆物理性能分級 GB/T15225 30 行業 管道直飲水系統技術規程 GJJ110-2006 31 國標 民用建築水滅火系統設計規范 DGJ08-94-2007 32 行業 智能建築設計標准 GB/T50314-2000 33 國標 有限電視系統工程技術規范 GB50200-94 34 行業 民用閉路電視監視系統工程技術規程 GB50198-94 35 國標 火災自動報警系統施工及驗收規范 GB50116-98 36 國標 採暖通風與空氣調節設計規范 GB50019-2003 37 國標 通風與空調工程施工質量驗收規范 GB50243-2002 38 行業 電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、 互感器施工驗收規范 GBJ148-90 39 行業 電氣裝置安裝工程母線裝置施工驗收規范 GBJ149-90 40 國標 電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收規范 GB50254-96 41 行業 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范 GBJ50168-2006 42 行業 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范 GBJ50169-2006 43 國標 電氣裝置安裝工程盤櫃及二次迴路接線施工及 驗收規范 GB50171-92 44 國標 火災自動報警系統施工及驗收規范 GB50166-2007 45 行業 建築與建築群綜合布線系統工程驗收規范 GB/T50312-2000 4 46 國標 《地下工程防水技術規范》 GB 50108-2008 47 國標 《砼結構施工圖平面整體表示方法制圖規則及 構造詳圖》 03G101-1 48 國標 《建築圖抗震構造詳圖》 03G329-1 49 國標 《砼結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和 構造詳圖》 03G101-2 50 國標 《砼結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和 構造詳圖(筏板基礎)》 04G101-3 51 國標 《框架結構填充小型空心砌塊牆體結構構造》 03SG614 52 國標 《建築外窗氣密性能分級及其檢測方法》 GB7107-2002 53 國標 《建築幕牆物理性能分級》 GB/T15225 54 國標 《建築門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢 測方法》 GB7106-2008 55 國標 《建築外窗保溫性能分級及其檢測方法》 GB8484 56 國標 《建築外窗空氣隔聲性能分級及檢測方法》 GB8485 57 國標 《華北標BJ 系列圖集》工程作法 08BJ1-1 58 國標 《鋼結構用高強度大六角頭螺栓》 GB/T1228-1991 59 國標 《鋼結構用大六角頭螺母》 GB/T1229-1991 60 國標 《鋼結構用高強度墊圈》 GB/T1230-1991 61 國標 《鋼結構用扭剪型高強度大六角頭螺栓�1�7�1�7�1�7大六 角頭螺母、墊圈技術條件》 GB/T1231-1991 62 國標 《鋼結構用扭剪型高強度螺栓連接副》 GB/T3632-1995 63 國標 《鋼結構用扭剪型高強度螺栓連接副技術條 件》 GB/T32633-1995 64 國標 《六角頭螺栓 C 級》 B/T5780-2000 65 國標 《六角螺母 C 級》 GB/T41-2000 66 國標 《平墊圈-C 級》 GB/T95-1985 5 67 國標 《地腳螺栓》 GB/T799-1988 68 國標 《圓柱頭焊釘》 GB/T10433-1989 69 國標 《鋼結構工程施工質量驗收規范》 GB50205-2001 70 行業 《高層民用建築鋼結構技術規程》 JGJ99-98 71 國標 《多、高層民用建築鋼結構節點構造詳圖》 01SG519 72 國標 《多、高層民用建築鋼結構節點連接》 03G519-1 1.7 總公司《管理手冊》(QB/SXJG-SC-01-2009C 版)和《程序文件》 (QB/SXJG-CX-01-2009C 版)。 2、工程概況 2.1 項目概況 本工程工程名稱御苑建設工程,工程地點位於內蒙古呼和浩特市如意 開發區東部,項目總用地面積115360.413m 2 。 建設工期2010 年5 月20 日開工,2011 年12 月30 日竣工,總工期 585 天。 建設單位: 設計單位: 勘察單位: 監理單位: 施工單位: 本工程建築群由東苑、南苑、北苑、示苑區、售樓處五部分組成,每 個區域獨棟樓由通過地下車庫連成一體。東苑為雙拼別墅;南苑為聯排 別墅;北苑居住部分由疊拼別墅組成;示範住宅分為疊拼、聯排、雙拼 三類戶型;售樓處為鋼結構。 別墅戶型功能按動靜和私密程度分層設置,底層以起居室、餐廳等公 共為主,上層設置家庭室、卧室、書房等私密空間,雙拼別墅三層設主 卧室更為私密;地下室設貯藏間、車庫、工人房、影音、健身等功能; 建築每層均設陽台,頂層設露台,豐富生活空間層次;戶型設計將主人 流線、客人流線、傭人流線盡量分開設置,互不幹擾;別墅幾�1�7�1�7�1�7每戶設 6 電梯直通地上地下各層,有效提高戶型品質和檔次。 2.1.1 東苑:雙拼別墅24 棟,地下一層,地上三層,每棟由2 戶組 成,每戶地上面積約 330-480 平方米,地下約 130-170 平方米,總面積 約460-650 平方米。 2.1.2 南苑:聯排別墅22 棟,地下一層,地上三層,按環境品質的 差異形成不同的戶型。按開間分為大開間聯排住宅和小開間聯排住宅。 大開間聯排住宅包括N-2、5、6、9、10、13、14、17、18 九棟樓;小開 間聯排住宅包括 N-01、03、04、07、08、11、12、15、16、19-22 十三 棟樓。中部景觀較好,面積較大;外圍景觀次之,面寬略降;同時戶型 設計又分為邊戶型和中間戶型,在此基礎上又分南入口、北入口,如此 形成多種形式的戶型組合,為客戶提供多種選擇的同時,也豐富了建築 立面造型。每戶地上約220-280 平方米,地下約90-120 平方米,總面積 約310-400 平方�1�7�1�7。 2.1.3 北苑:疊拼別墅6 棟,地下一層,地上四層,每戶地上約240-270 平方米,地下約50-90 平方米,總面積約290-360 平方米。 2.1.4 示範區:示範住宅分為疊拼、聯排、雙拼三類戶型的樣板房, 疊拼別墅地下一層,地上四層;雙拼別墅地下一層,地上三層;聯排別 墅地下一層,地上三層。 2.1.5 售樓處 售樓處結構形式為鋼結構框架,耐火等級四級。地上二層,建築面積 930.53m2,建築高度 9.675m,室內外高差 150mm。外牆為玻璃幕牆與鋁 板幕牆牆體,屋面為玻璃天窗與鋁合金復合板屋面,內牆採用 100 厚輕 鋼龍骨紙面石膏板牆體。( 室內精裝修詳見專項方案) 2.2 建築設計概述 2.2.1 示範區、北苑、東苑、南苑、地下車庫 1)設計等級 工程為多層民用建築,耐火等級一級;屋面防水等級III 級;地下室 防水等級一級;結構形式為鋼筋混凝土剪力牆結構,建築結構抗震設�1�7�1�7 類別為乙類,結構設計使用年50 年,抗震設防烈度為8 度。 7 2)牆體工程 鋼筋砼牆體的填充牆採用與鋼筋砼牆體同厚度的蒸壓加氣砼砌塊牆 體。戶內管井採用60 厚水泥板砌築,牆體待立管安裝後再砌築,砌築時 內表面邊砌邊抹 10厚1:2.5 水泥砂漿,立管安裝後按結構圖紙把樓板 洞封堵嚴密。室外地坪覆土以下的牆體採用蒸壓磚,水泥砂漿砌築。本 工程採用蒸壓加氣砼砌塊牆體,容重≤800kg/m 3 ,導熱系數≤1.8kg/m 3 。 內外牆體轉角處、牆體收口處以及在牆體總長度超過 4m 時,設置構 造柱,在門窗洞口設置抱框柱。構造柱及拉筋、圈樑、門窗洞過梁及抱 框柱,除建築圖及相關標准圖集有說明者外,做法均按結構圖紙施工。 內牆均砌至樓板底,並擠實。 設備或管道安裝後均將洞周用瀝青麻絲封堵嚴實水泥砂漿抹平,防火 牆處採用岩棉封堵,水泥砂漿抹平。�1�7�1�7�1�7管豎井處牆體待立管安裝後再砌 築,砌築時內表面邊砌邊抹水泥砂漿,立管安裝後按結構圖紙把樓板洞 封堵嚴密。所有內外牆除為鋼筋混凝土牆或有地梁者外,均設水泥砂漿 內摻相當於水泥重量防水劑的防潮層。通風管道內壁均用水泥砂漿隨砌 隨抹光鋼筋混凝土牆體。有地漏、排水溝的房間,在蒸壓加氣砼砌塊牆 體下部,做高出樓(地)面 150 ㎜高 C15 砼帶。不同材料牆體接縫處為 避免開裂用玻纖網格布蓋縫。 3)屋面工程 屋面分有保溫上人地磚屋面、無保溫不上人地磚屋面、有保溫上人種 植屋面、瓦屋面。不上人屋面、上人屋面保溫層均採用擠塑聚苯板,容 重≥22kg/m 3 ,抗壓強度≥150Kpa。 屋面防水層採用單層改性瀝青柔性防水卷材。隔氣層採用1.2 ㎜厚聚 氨酯防水塗料隔氣層。 平屋面找坡採用1:10 水泥珍珠岩找坡 地下車庫屋面、種植屋面防水採用4+3 �1�7�1�7雙層SBS 聚脂胎改性瀝青防 水卷材,最上道防水為4mm 厚耐根穿刺防水卷材。 平屋面找坡層採用水泥珍珠岩找坡層。出屋面管道、設備基礎、預埋 件等在防水層施工前完成,防水材料上翻。 8 4)樓、地面工程 樓地麵包括:普裝(防滑地磚樓地面、地磚樓面、水泥砂漿地面、汽 車坡道耐磨砼樓面)、精裝(低溫熱水地板輻射採暖樓面,預留出裝飾面 層厚度,裝飾面層由廠家進行二次設計)。踢腳線高度 100mm。排水溝抹 20mm 厚聚合物水泥砂漿。 室內地面有防水層房間(除特別註明外),其防水層為1.5 厚聚合物 水泥基復合防水塗料。電梯井底坑的底板、側壁用1:2.5 水泥砂漿找平, 塗滲透結晶型防水塗料,用量≥1.5kg/m 2 。 樓板管道事先預埋套管或做出砼翻邊高出建築面層 50mm,用水房間 管道安裝後穿樓板之管道與套管之間,填塞瀝青麻絲,建築密封膏封堵, 再用防水層進行包封,其他房間用砼填實。 用水房間樓板四周隔牆下部做高出樓(地)面150 mm 高C15 砼帶, 且防水層上翻垂直面做至250mm(淋浴間上翻至1800mm)。 5)地下防水工程 地下室防水採用鋼筋抗滲混凝土自防和防水卷材兩道防水,半地下室 牆體設防潮層(牆身兩側的室內地坪有高差時,在高差范圍的牆身內側 做防潮層)。地下防水工程側壁外回填土採用3:7 灰土回填。 6)室內外牆體裝修 外牆裝修:干掛花崗岩石材、混合砂漿基層水性氟碳漆塗料牆面、混 合砂漿基層真石漆塗料牆。 內牆裝修:普裝(水泥砂漿無機塗料保溫牆面、水泥砂漿牆面、石灰 砂漿無機塗料牆)、精裝(預留裝飾層厚度待二次精裝)。 所有分隔採暖與非採暖空間的隔牆兩側抹 25 ㎜厚膨脹玻化微珠保溫 層。所有室內牆體上嵌入箱櫃穿透牆體時,露明處在箱體固定後,將背 面�1�7�1�7洞用鋼板網封閉,再作粉刷。 7)頂棚 普裝(刷塗料頂棚)、精裝(預留裝飾層厚度待二次精裝)。 8)門窗工程 外門窗選用斷橋鋁合金門窗,傳熱系數≤2.5W/m 2 .K,)。半地下室車 9 庫卷簾門傳熱系數≤1.5W/m 2 .K。 窗框與牆體之間的縫隙,採用高效保溫材料填堵,不得採用普通水泥 砂漿補縫;門窗框四周與抹灰層之間的縫隙,採用保溫材料和嵌縫密封 膏密封;玻璃幕牆內,隔牆,樓板或梁與幕牆之間的間隙填充保溫材料。 外門窗採用中空玻璃,傳熱系數≤2.5W/m 2 .K;外門、落地窗和單塊 玻璃面積大於1.5m 2 的門窗採用安全鋼化夾層玻璃。衛生間採用磨砂玻璃 (內側玻璃中空面磨砂) 9)油漆工程 木製品表面做一底三度白色調和漆、塑鋼門窗及幕牆型材採用白色氟 碳噴塗面層。金屬製品露明部分均做防銹漆二度,刷調和漆二度,不露 明的金屬製品均刷�1�7�1�7銹漆二度,所有金屬製品在刷底漆前先除油污。 10)室外工程 建築物四周均做800mm 寬隱藏式散水。 混凝土墊層縱向每隔20m 散水與外牆之間均設寬伸20mm 縮縫,縫內 嵌填防水油膏。散水為暗散水,向外側找坡 3%。雨落管出水處加設混凝 土導水裝置。 在空調板的隱蔽處安裝冷凝水排水立管和收集地漏或插管,管徑 30mm,管口距地面150mm。 2.2.2 售樓處 本工程為一棟臨時建築,為多層民用建築,耐火等級四級,建築設計 使用年限 5 年;屋面防水等級 III 級;結構形式為鋼結構框架,建築結 構抗震設防類別為丙類,抗震設防烈度為 8 度。售樓處地上 2 層,建築 面積930.53m 2 ,建築高度9.675m,室內外高差150mm。 1)牆體工程 內牆採用輕鋼龍骨石膏板牆體。 外牆為玻璃幕牆與鋁板幕牆牆體。 室內管井採用60mm 厚水泥板砌築,牆體待立管安裝後再砌築,砌築 時內表面邊�1�7�1�7邊抹 10厚1:2.5 水泥砂漿,立管安裝後按結構圖紙把樓 板洞封堵嚴密。有地漏、排水溝的房間,在蒸壓加氣砼砌塊牆體下部, 10 做高出樓(地)面 150mm高C15 砼帶。不同材料牆體接縫處為避免開裂 用玻纖網格布蓋縫 2)屋面工程 屋面為玻璃天窗、鋁合金復合板屋面和壓形鋼板砼組合樓蓋,做法由 專業廠家根據本套圖紙深化設計。 出屋面管道、設備基礎、預埋件等在防水層施工前完成,防水材料上 翻。 3)樓地面工程 樓地面工程分普裝(鋪地磚樓面、水泥砂漿地面)、精裝(低溫熱水 地板輻射採暖地面,預留裝飾地面厚度,待二次精裝)。 用水房間樓板四周隔牆下部做高出樓(地)面150mm 高C15 砼帶,且 防水層上翻垂直面做至 250mm 高(淋浴間上翻至 1800mm 高)。所有室內 地面有防水層的房間,其防水層均塗 1.5 ㎜厚聚合物水泥基復合防水塗 料。 建築�1�7�1�7的管道井在每層樓板處採用不低於樓板耐火極限的不燃燒體 或防火封堵材料封堵。 有地漏的房間地面要向地漏或排水溝做不小於 0.5%的排水坡,且地 面最高點低於同層地面10mm。 牆體上嵌入箱櫃穿透牆體時,露明處在箱體固定後,將背面牆洞用鋼 板網封閉,再作粉刷。 4)牆面裝修 內牆:普裝(面磚牆面、水泥砂漿牆面)精裝(預留裝修厚度待二次 精裝) 外牆:外圍護結構為玻璃和鋁合金復合板幕牆系統。玻璃幕牆採用高 透LOW-E 中空玻璃;鋁合金銀灰色復合板,復合板採用銀灰色氟碳噴塗。 5)頂棚裝修 普裝(塗料頂棚、鋁條板頂棚)精裝(預留裝修厚度待二次精裝) 6)門窗工程 塑鋼外門窗的空氣滲透性能不低於《建築外門窗氣密、水密、抗風壓 11 性能分級檢測方法》GB/T7106-2008 規定的4 級,透明幕牆的氣密性不低 於《建築幕牆》GB/T21089-2007 規定�1�7�1�7 2 級。外門窗的傳熱系數≤ 2.5W/m 2 .K。 衛生間採用磨砂玻璃(內側玻璃中空面磨砂)。外門窗採用中空玻璃, 傳熱系數≤2.5W/m 2 .K;外門、落地窗和單塊玻璃面積大於1.5m 2 的門窗及 玻璃底邊離最終裝修面小於500mm 的落地窗玻璃採用安全鋼化夾層玻璃。 幕牆玻璃採用鋼化中空玻璃;外上懸窗採用鋼化玻璃;不承受水平荷載 的玻璃欄板採用12 ㎜厚鋼化夾膠玻璃。 7)油漆工程 木製品表面做一底三度白色調和漆、塑鋼門窗及幕牆型材採用白色氟 碳噴塗面層。金屬製品露明部分均做防銹漆二度,刷調和漆二度,不露 明的金屬製品均刷防銹漆二度,所有金屬製品在刷底漆前先除油污。鋼 結構表面噴塗超薄型防火塗料。 8)室外工程 建築物四周均做800 寬隱藏式散水坡。混凝土墊層縱向每隔20m 及散 水坡與外牆之間均設 20m 寬伸縮縫,縫內嵌填防水油膏。散水坡為暗散 �1�7�1�7,向外側找坡 3%。雨落管出水處加設混凝土導水裝置。外露雨水管及 檐溝採用成品,雨水管徑150 ㎜,管口距地150 ㎜。 2.3 結構設計概述 2.3.1 地基土特徵 根據勘察單位提供的《御苑建設工程岩土工程勘察報告》顯示,場地 內地基土層詳細摘述如下: ①耕土:褐色,稍濕,鬆散;平均厚度為0.46m。 ②粉細砂:黃褐色,稍濕,中密,平均厚度3.99m。 ③中粗砂:黃褐色,稍濕-濕,中密;局部夾礫砂夾層及透鏡體,本 次勘察未揭穿該層,最大揭露厚度為8.10m。 承載力情況 ○2 層:粉細砂 fak= 160Kpa ○3 層:中粗砂 fak= 230Kpa 12 ○3 -1 層:細砂 fak= 180Kpa 2.3.2 場地水文地質條件 據鑽探揭露:在勘察場地部位的地下水主要為潛水,初見水位-9.4m~ -9.6m,土方開挖不考慮降水。 2.3.3 示範區、北苑、東苑、南苑 1)土方工程 a 基槽開挖�1�7�1�7�1�7械挖土時按有關規范要求進行,坑底保留200mm 厚的土 層人工清底。挖基槽時,不擾動持力層土的原狀結構,如經擾動,要挖 除擾動部分,並根據土的壓縮性回填土,壓實系數不小於0.92。 基坑開挖後,如基底設計標高處未達持力層,要繼續下挖至持力層, 並按上述有關要求回填至墊層底標高。 基槽開挖完畢後要進行地基釺探。探點採用梅花形布置,間距1.5m, 深1.8m。 基槽(坑)開挖後進行基槽檢驗。當發現與勘察報告和設計文件不 一致、或遇到異常情況時,會同勘察、施工、設計、建設監理單位共同 協商研究處理 b 基坑回填 基坑回填土及位於設備基礎、地面、散水、踏步等基礎之下的回填土, 必須分層夯實,每層虛鋪厚度不大於250mm,壓實系數不小於0.92。 2)地下室的防水要求 a 基礎底板、地下室外牆、室外與土接觸的頂板均採用防水混凝土, 設計抗滲�1�7�1�7級均為 S6。 混凝土基礎底板下(除註明外)設100mm 厚C15 素混凝土墊層,每邊 寬出基礎邊100mm。 不得隨意在牆內留任何豎向施工縫,必須嚴格按設計要求部位預留施 工後澆帶。 b 地下室底板、外牆、頂板防水卷材採用4+3 厚雙層SBS 聚脂胎改性 瀝青防水卷材,筏板底部防水卷材上層花鋪200 g 瀝青油氈隔離層。 3)後澆帶 13 封閉後澆帶的混凝土採用比設計強度高一級的補償收縮混凝土。後澆 帶寬800mm,按地下車庫基礎圖留設。 4)構造要求 (1)受力鋼筋的砼保護層最小厚度(且不小於受力鋼筋直徑) 部位 保護層厚度(mm) 部位 保護層厚度(mm) 底板及地梁 底面 (有墊層) 40 水池池壁 內側 (迎水面) 40 頂面 30 外側 25 地下室外牆 外側 (迎水面) 40 各層樓板 (室內) 15 內側 25 屋面 20 地下室頂板 (室外) 外側 (迎水面) 40 雨蓬 20 內側 15柱室外 35梁室外 35 室內 30 室內 25 (2)抗震等級為一、二級的框架結構,其縱向受力鋼筋採用普通鋼 筋時,鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不小於1.25; 鋼筋的屈服強度實測值與強度標准值的比值不大於1.3,且鋼筋在最 大拉力下的總伸長率實測值不小於9%。 吊鉤、吊環:均採用HPB235 級鋼筋,嚴禁採用冷加工鋼筋。 (3)對於交叉梁,僅框架梁及剪力牆或連梁為其支座,兩交叉梁相 交處,每根交叉梁兩側均須附加加密箍筋, 且較長跨交叉梁的下部筋置 於較短跨交叉梁的下部筋之上。 (4)鋼筋的連接 ①當受拉鋼筋的直徑d>28mm 及受壓鋼筋的直徑d>32mm 時,採用機械 連接接頭。 ②抗震設防時縱向受力鋼筋連接接頭的位置避開梁端、柱端箍筋加密 區;當無法避開時,採用滿足等強度要求的高質量機械連接接頭,且鋼 14 筋接頭面積百分率不超過50% 。 ③有抗震設防要求的混凝土結構構件,除剪力牆分布鋼筋外,位於同 一連接區段內的縱向受力鋼筋接頭面積百分率不得超過50%。 ④基礎底板、地梁及框架梁內縱向受力鋼筋直徑d>16mm 時,採用機 械連接接頭。 機械連接接頭連接件的混凝土保護層厚度滿足縱向受力鋼筋最小保 護層厚度的要求,且不得小於 15mm。連接件之間的橫向凈間距不小於 25mm。 不同直徑鋼筋連接時,被連接鋼筋的直徑相差不得大於5mm。 Ⅱ級接頭的接頭百分率不得大於50%;Ⅰ級接頭的接頭百分率不受限 制。 (5)接頭位置要求 受力鋼筋的接頭位置要設置在受力較小處;在同一根鋼筋上宜少設接 頭。基礎底板及地梁:上鐵在支座,下鐵在跨中。各層樓板及框架梁: 上鐵在跨中,下鐵在支座。 (6)現澆樓板、屋面板的構造要求:雙向板(或異形板)下鐵的�1�7�1�7 置,短向置於下層,長向在上層,現澆板施工時,採取措施保證鋼筋位置。 各板角負筋,縱橫兩向必須重疊設置成網格狀。 凡在板上砌隔牆時,在牆下板內底部增設加強筋(圖紙中另有要求者 除外),當板跨1500

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弱電工程施工組織設計

編制單位：XXXXXXXX有限公司
審 核：
編 制：
編制日期： 年 月 日

目 錄

第一章 工程概況及編制依據
1.1 工程概況
1.2 編制說明
1.3 編制依據

第二章 施工組織及管理實施綜述
2.1 施工管理組織結構
2.2 工程實施組織機構主要人員職責介紹
2.3 施工協調工作
2.4 工程實施的資源供應計劃
2.5 工程實施過程中緊急事件處理策略
2.6 施工管理的主要內容

第三章 工程實施步驟
3.1 深化設計與工程施工圖
3.2 設備材料的送審、采購與進場管理
3.3 施工步驟和施工方法
3.4 檢驗與測試
3.5 質量保障計劃
3.6 安全生產計劃
3.7 施工進度控制計劃

第四章 施工難點與重點分析及應對措施

第五章 施工實施過程中的重要保證措施
5.1 節約措施十二條
5.2 文明安全施工保證措施
5.3 施工現場消防措施
5.4 現場成品、半成品保護措施
5.5 施工過程質量管理主要措施
5.6 現場施工用水電措施
5.7 施工工期保證措施

第六章 工程保修承諾和措施

弱電設備/材料送審計劃及記錄表格

第一章 工程概況及編制依據

1.3.1 工程概況

XXXXX，位於XXXXXX內， 出入口車道交界的地塊，乃XXXX內其中一發展項目，旁為發包方已經竣工的XXXXX。其小區內包括有辦公樓、會議中心、餐廳樓、地下車庫、機電房及人防部分等。
XXXX建設用地面積約164,500平方米。整體方案為一綜合發展項目，並主要分劃成三個區域；一區包括一座二層及一座三層XXXX辦公樓及一座單層XXXX餐廳樓；二區包括一座四層市場部大樓、一座五層經營XXXX大樓及一座二層員工餐廳樓；三區為四座單層會議中心。二區員工餐廳樓、市場部及經營XXXX大樓共同座落於一個一層地庫之上，而一區兩座XXXX辦公樓亦共同座落於另外個一層地庫之上。 一區兩座XXXX辦公樓及XXXX餐廳樓建築面積約15,730平方米，XXXX辦公樓地庫建築面積約9,990平方米，二區市場部及經營XXXX大樓建築面積合共約38,610平方米，員工餐廳樓建築面積11,400平方米，市場部及經營XXXX地庫建築面積約36,560平方米，三區會議中心建築面積合共約3,130平方米，其他附屬建築面積約4,490平方米；總建築面積合共約119,910平方米。
本工程的建築師為XXXXX有限公司，機電工程師為XXXXX有限公司，當地設計單位為XXXX有限公司，監理工程師為XXXXXX有限公司，工料測量師為XXXXXX有限公司。
該工程的弱電分包工程包括按分包合同條件、總承包合同條件（與指定分單位有關者）、工料規范及分包合同圖紙，設計、供應、安裝、調試及保修上述發展項目之弱電系統裝置；其中包括但不限於樓宇設備自控系統、大樓智能管理平台系統、綜合布線系統[連室外配線]、公共天線系統、智能保安監控系統[含防盜報警、巡更、閉路電視監察、門禁及員工卡裝置]、多媒體系統集成、車庫管理系統、視聽及調光系統（但不包括視聽及調光設備本身）、弱電控制中心及弱電機房裝修。
本工程的總工期根據文件的規定為500日歷天，要求弱電
分包工程必須在此期限內完成。
本工程的工程量分述為下列系統：
1、BAS系統——將對整個基地的18台空調機、新風機、101台送排風機、178套配電迴路、4台冷凍機、23件蝶閥等水、電、風設備進行監控管理，共計3302個I/O監控點位，為此採用了31套現場控制單元、6台NCU網路控制器、12台INTEGRATOR數字信息介面來實現樓宇設備的無人化操作管理。
3、PDS系統——本系統提供為一個靈活性極高的綜合布線網路，能夠連接及支援話音，寬頻電信網路，電腦數據及高速圖象訊號。系統分別以第三類非屏蔽雙絞線及單模/多模光纜為主幹傳輸介質，系統為兩部分，樓外的語音與數字通訊信號通過電信進線機房分別引入網路機房、電話機房、實驗機房，分別通過語音配線系統與光纖數據配線系統引到整個XXXX的3079個語音末端介面、3808個數據末端介面。
4、CCTV系統——在XXXX的一區配置有：16路視頻分配放大器5台,13台4畫面處理器和2台16畫面處理器（周界攝像機）以及15台時滯錄像機。96路輸入、32路輸出的視頻矩陣控制系統連鍵盤1套、CPU一套。
報警輸入介面1台
報警輸出介面1台
16台20寸彩色監視器電視牆1套，2台14寸彩色監視器於控制台上
監控系統軟體操作電腦1台，列印機1台。
UPS（機房提供）供電及系統配電設備1套
電視屏幕顯示牆一套
主控操作台1套
監控系統管理工作站1台
帶電子地圖報警軟體操作電腦（報警，巡更工作站）
在XXXX的二區/三區配置:16路視頻分配放大器6台,18台4畫面處理器和2台16畫面處理器（周界攝像機）以及20台時滯錄像機。196路輸入、32路輸出的視頻矩陣控制系統連鍵盤1套
報警輸入介面1台
報警輸出介面1台
16台20寸彩色監視器電視牆1套，2台14寸彩色監視器於控制台上
9路數碼錄像機監視器1台,視頻列印機1台.
監控系統軟體操作電腦1台，列印機1台。
UPS（機房提供）供電及系統配電設備1套
設備安裝機櫃2套及配線機櫃2套
電視屏幕顯示牆一套
主控操作台1套
監控系統管理工作站1台
帶電子地圖報警軟體操作電腦（門禁、報警，巡更工作站）
在XXXX各個重要位置共設置了167個攝像機。
5、ACS系統---包括防盜報警系統、智能卡門禁系統、巡更系統在整個基地的各個重要位置設置了189個門磁、79個巡更點，統一採用HID卡作為巡更卡，由一卡通伺服器統一管理。
在整個基地設置了71個門禁點，統一採用HID卡作為員工卡，由一卡通伺服器統一管理。
6、車道閘(TCS)系統——對整個XXXX實行進出的通道管理，採用出口收費管理系統（視業主意見），具有圖象識別功能，對於臨時停車採用紙卡管理，對長期停車採用HID卡進行管理，設計為七套雙向車道閘系統。
7、CATV系統——從XXXX前期有線電視信號接入，接收有線電視節目，然後經過有線電視干線進入辦公樓，經放大器放大後分兩路信號，一路在辦公樓內首層至4層分配至34個終端，另一路經過干線進入食堂經放大器放大並進行分配至8個終端，分支分配器共到達42個終端。該系統採用雙向通道設備。
8、弱電用房裝修——裝修范圍包括 位於XXXX一區的一間消防及弱電控制中心（69M2），一間網路機房（15M2），十二間弱電（網路）房（共176M2）；位於XXXX二區的一間消防及弱電控制中心（66M2），一間網路機房（49M2），十七間弱電（網路）房（共231M2）；位於XXXX三區的四間弱電房（共24M2），合計總裝修面積為650M2。裝修內容包括 天、地、牆、照明、接地、弱電用線槽、市電配電、UPS配電等等，其中兩間消防及弱電控制中心分別配置三台分體天花空調以及弱電系統用總控制台，兩間網路機房分別配置一台風冷式精密空調。

1.2 編制說明

工程施工組織實施是整個項目建設成敗的關鍵，在項目開展前制定出一個切實可行的方案，在項目開展中按照該方案執行，實現高質量的安全生產，才能向用戶提供一個符合現在需求的質量優良的系統，更應為未來的維護和升級提供最大的便利、盡量節約資金。
XXXX認為，完整的工程過程由設計環節、商務環節、施工環節、調試環節、驗收環節、竣工環節、維保環節組成。因此，一個完整的工程組織實施計劃要全面考慮到上述各個環節，不僅要安排好施工環節、調試環節、驗收環節的進度、質量、安全，還要組織好設計環節、商務環節、竣工環節的組織管理工作，制定出每個環節的進度計劃與推進、質量管理與控制，最後還要安排好維保計劃並且實施。
弱電系統的工程實施是一個綜合性很強的協調管理工作，需要同時與土建、水電、暖通、空調、裝修等等專業配合施工，其核心是行之有效的管理。XXXXX公司作為定位弱電系統工程設計和項目施工管理商，擁有ISO9001認證，引進國際先進的SIX SIGMA管理理念，堅持「以人為本、共同發展」的企業理念，經過多年來實際工程的磨練，培養並且引進了一批成熟的技術設計人員和項目管理人員群。同時，不斷探索工程實施的模式，組建整體作戰的「聯合艦隊」，實現了將由本公司自己設計、自己工程安裝的身體力行的工程模式轉變為不斷加強自身技術實力、質量保證體系和向外輸出項目管理模式的頭腦智慧型的模式，以控制項目成本、靈活整合組織，將XXXX的管理理念實施於完整的弱電系統項目中。
XXXX公司的使命：不斷超越客戶日益增長的需要。

1.3 編制依據

本《施工組織設計》作為指導XXXX弱電施工分包工程的施工依據，編制時對工期目標、質量目標、項目管理機構設置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要技術方案及措施、安全保證措施、文明施工及降低成本、推廣新技術維護管理等諸多因素，盡可能作了充分考慮，突出其科學性和可行性，確保工程的順利進行。

1) XXXX弱電設計圖紙和招標文件
2) 《智能建築設計標准》 GB/T 50314-2000
3) 《民用建築電氣設計規范》 JGJ/T 16-92
4) 《民用建築電氣設計規范條文說明》 JGJ/T 16-92
5) 《民用建築電氣設計規范詳解手冊》 JGJ/T 16-92
6) 《建築與建築群綜合布線系統工程設計規范》 GB/T 50311-2000
7) 《建築與建築群綜合布線系統工程驗收規范》 GB/T 50312-2000
8) 《建築與建築群綜合布線系統工程設計規范》修訂本 CECS 72：97
9) 《工業企業通信設計規范》 GBJ42-81
10) 《商業建築電訊布線系統標准.第1部分；通用要求》 ANSI/TIA/EIA-568-B.1-2001.4
11) 《商業建築電訊布線系統標准.第3部分；光纖布線部
件標准》 ANSI/TIA/EIA-568-B.1-2000.3
12) 《商業建築電訊通道及空間標准》 TIA/EIA-569-A
13) 《商業建築電訊基礎結構管理標准》 TIA/EIA-606-A-2001
14) 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》 GB50254-96
15) 《電氣裝置安裝工程1KV及以下工程施工及驗收規范》 GB50258-96
16) 《電氣裝置安裝工程科研照明裝置施工及驗收規范》 GB50259-96
17) 《通風與空調工程施工及驗收規范》 GB50243-97
18) 《電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗收規范》 GB50172-92
19) 《建築裝飾工程施工及驗收規范》 JGJ 73-91
20) 《建築物防雷設計規范》 GB50057-94
21） 《火災自動報警系統設計規范》 GB50116-98
22) 《高層民用建築設計防火規范》 GB50045-95
23) 《有線電視系統工程技術規范》 GB50200-94
24) 《工業企業共用天線電視系統設計規范》 BGJ120-88
25) 《衛星廣播電視地球站設計規范》 GYJ41-89
26) 《工業企業共用天線電視系統設計規范》 BGJ120-88
27) 《有線電視廣播技術規范》 GB/T106-92
28) 《30MHZ-1GHZ電視和聲音信號的電纜分配系統》 GB/T6510-1996
29) 《廣播電視工程建築設計防火標准》 GYJ33-88
30) 《民用閉路監視電視系統工程技術規范》 GB50198-94
31) 《安全防範工程程序與要求》 GA/T 75-94
32) 《電子計算機機房設計規范》 GB50174-93
33) 《低壓配電裝置及線路設計規范》 GBJ54-83
34） 《供配電系統設計規范》 GB50052-95
35) 《計算機場地技術條件》 GB2887-89
36) 《計算機場地安全要求》 GB9361-88
37) 建設領域計算機軟體工程技術規范 JGJ-/T90-92
38) 綜合布線EIA/TIA568、569、606、607、TSB72等標准
39) 電腦網路IEEE802.3、IEEE802.3z、IEEE802.5、ANSIFDDI、TPDDI、FDDI、ATM等標准
40) 深圳市有關規定
41) 相關行業標准
42) XXXX公司內部程序指引及標准

第二章 施工組織及管理實施綜述

2.1 項目管理組織結構

XXXX 對重點工程項目（如本項目）的工程實施管理將會採用特別的管理機制：重點工程項目指揮部和現場項目經理部兩級直接管理
重點工程項目指揮部是以所承接工程被納入國家、地方重點工程為依據而專門設立的，是重大項目的最高負責部門，負責簽定合同、訂單，制定關於該項目的一切法律文書，監管合同的執行情況與項目的進展過程。重點工程項目指揮部全力支持現場項目經理部的工作，接受建設單位與分包單位的投訴，統一調配XXXX 的各種資源、協調各部門的行動，建立快速反應和緊急處理機制，從而保障現場項目經理部圓滿完成重大工程項目。工程總指揮長由XXXX公司中國部工程總監擔任。
下設XXXX公司 工程部，由工程總指揮長直接領導，負責項目實施過程中技術力量的安排，及時解決工程在實施中遇到的各種技術問題，安排境外商品的采購供應，確保商品質量與貨期，定編5人。
另外，在總指揮部設立熱線電話，由指揮部秘書管理。

現場項目經理部負責工程的具體實施和協調工地各方關系，進行項目現場管理，代表本公司執行項目管理職能，及時解決工程中遇到的各種問題，安排人財物力資源，推進項目的工程進度，組織安全文明生產，保障工程質量，如期完成項目。現場項目經理部是XXXX公司在施工現場的全權代表；考慮到XXXX項目的組織管理中，主要由香港的專業公司按照國際慣例實施工程管理，所以本公司決定安排技術及管理方面與本工程相類似的特殊經驗及曾經與之合作過的高級項目經理來擔任現場項目經理，全面管理工程進度、質量、安全文明生產，進行工程質量、安全文明生產、商品的采購供應、後勤倉管、資料文檔、行政事務的管理，重點處理與國際管理接軌的各項事務；設立項目副經理、助理項目經理各一人來協助項目經理推進整個項目的組織實施、如期優質的完成弱電分包工程。
下設行政管理組，由項目經理直接領導，負責項目部的日常管理，安排並記錄各個會議，收發文件，管理往來資金流動情況，辦理有關工程糧款的業務，填寫項目日記；定編2人，一人負責文秘工作，一人負責會務、財務工作。
下設質量安全生產組，由項目經理直接領導，總工程師負責，進行管理項目實施過程中的設計質量、施工質量、安全文明生產，處理各項審批流程、驗收流程；定編3人，一人負責與總包單位溝通、處理各項審批驗收流程，一人負責檢查施工質量，一人負責施工的安全生產。
下設商品采購組，由項目經理直接領導,項目經理助理負責管理，負責各種材料、設備、工具的采購供應管理，
下設後勤倉管組，由項目經理助理負責管理，進行物品的收發倉儲管理，建立商品檔案記錄其來龍去脈；定編2人，輪流值班。
下設資料文檔管理室，由項目經理助理直接管理，安排專人將各種規范、設計文件、工程文件、商品票據、商品檔案、竣工資料歸類保管，填寫工程事志，定編1人。
下設繪圖組，由項目經理助理管理，負責深化設計圖、弱電綜合圖、工程竣工圖的製作，定編2~3人。

在現場項目經理部專門設置三個系統協調推進小組，由項目經理直接領導，項目副經理進行管理，負責項目經理部管理各個系統的各項工作，其中，A組負責BAS系統、PDS系統的全面施工管理，B組負責CATV系統、機房系統、停車場系統的全面施工管理，C組負責CCTV系統、SAC系統、門禁系統、PLS系統的全面施工管理。每個系統協調推進小組由1名項目主管負責，管理成員有系統工程師2~4人、繪圖員1~2人、施工員10~50人（分別為電工、鉗工、焊工、油漆工等各個工種）。

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21，所佔的百分比：固定的比例，浮動比例，比例估計公式法
22，土地徵用及拆遷補償---無限期地建設項目取得的土地使用權免費分配的
月23日，土地使用權出讓金---建設項目通過土地使用權轉讓土地使用權的最後期限。
24日，該項目的建設成本：建設單位管理費（施工單位，建設單一的資金）=個別項目成本的總和（購置成本+設備，工具和手段，建設和啟動成本安裝工程費）*建設單位管理費，調查和設計費（），研究和試驗費（區別於檢驗試驗費），臨時設施施工單位的成本費，工程監理費，工程保險費（建築工程一切險，勃起的所有風險機器損壞險），引進技術和進口設備成本（包括海外工作人員費用，國外對中國的工程師和技術人員的成本，引進技術費，分期付款或延期付款利息，擔保費和進口設備的檢驗和評價費），工程承包費（實行總承包的項目不記得了）
25，在未來的企業生產有關的費用：聯合試運轉費（整個工廠的負載或無負載的一部分，收入損失大於聯合試運轉發生的費用---包括委託原材料，燃料，石油和電力的調試成本的機械使用費，消耗品及其他物品，收購成本和施工單位參加的聯合調試人員工資==調試車間工藝設備購置費），生產准備成本（生產人員培訓費，生產單位提前進廠參加施工，設備安裝，調試，人員工資等），辦公和生活傢具購置費
26基本預備費：①變化和本地處理成本②，自然災害預防措施的成本③不明身份的竣工驗收的質量自然災害所造成的損失的初步設計及概算難以預料的成本項目的隱蔽工程所需的挖掘和維修費用;
27個漲價預備費：指建設項目在施工階段的工程造價由於價格的變化，由於變化的預測預留費用，費用包括：利差的勞動力，材料，施工機械，建築安裝工程費和工程建設費費用調整增加了成本，利率，在利率調整。包括：設備和儀器購置成本，建築安裝工程費，建設其他費用，基本的准備
28日，在每年的均衡支付，貸款總額的主管設定的期間計算利息就可以年年中未動用借款人認為，半年計息，去年一年計息貸款擔保借款
29日，分類的因素的生產配額反映消費內容固定（人工固定 - 固定的時間表現形式的勞動消耗，也顯示了生產配額），材料消耗??定額，機械消耗定額（表現機械時間固定，以及生產配額的表現）
工程建設定額的劃分（27-30）
30日，分為配額計劃及用途：施工定額為研究對象（過程，企業固定性質的工程施工定額逐項小，固定副標題的配額，但也固定建設項目 - 施工組織設計的編制）基本固定的勞動定額，固定材料，機械固定預算（子部分項目編譯為一個計值的固定建築物或構築物 - 施工組織設計的編制），預算定額（擴大分部分項目編譯計價的固定 - 為基礎確定的建設項目投資）的預算目標（在整個建築物或構築物為對象，均以固定），投資估算指標（獨立的單個項目或完整的項目）
31，根據投資成本的性質分為：建築工程定額，設備安裝工程其他費用固定，固定的（該項目的施工和安裝成本是固定的，現場經費定額費用之固定），固定工業設備和工程建設其他固定費用（一般占項目總投資的10％）
32，根據專業性質分為：全國通用配額，行業通用固定的，專業的通用固定
33，根據單位和行政許可權的編輯分為：全國統一的配額，行業統一定點企業固定區域統一固定的補充固定
34，工程施工定額：科學的，系統的各種固定相結合的有機整體，統一，權威，和穩定的及時性的特點，
35，兩個過程是：工程准備建設的基礎工程成本計算，項目估值
36定義了特定的消費編制預算的成本或價格，主要是固定的子項和正確計算工程的結構和內容方面的預算定額，應用正確把握和使用
37我們的建築產品價格市場經歷了「國家定價（國家是唯一的價格決策主體） - 國家指導價（在預算價的形式和建設工程招標投標價的形式 - 國家和企業的價格是一個雙重的決策機構 - 該計劃的可控性，國家的指導，有競爭力的） - 國家調控價格（根據市場價格的形成特點，雙方協商合約----價格形成特徵是計劃的自發形成自發波動，自我調節）三個階段，固定的工程建設項目的成本，以及在國家指導價和國家調控價格之間的價格區間。
38，第一階段的項目固定價格制度改革的核心思想是「量價分離」（控制，指導價，競爭費），第二階段的改革，改革的核心問題是工程造價
39，行動研究的工作方法，學習時間的研究的一個直接結果是開發時間固定，也被稱為
施工過程中（37-40）
40，在組織施工過程中的復雜性，在施工過程可以分解的過程中（從建設的特點是：工人，工作對象，勞動工具，工作地點不變-----技術操作和組織的角度，處理施過程中最簡單的施工過程中，從勞動過程的角度來看，這一步可以分解為操作和動作 - 和配額，只要星星相結合校準的過程，到目前為止， ），工作過程（其特徵是：工人，工作場所保持不變的材料和工具可以改變 - 如石膏板河指出，抹灰和粉刷），集成的工作流程（有機組織的聯系，以及施工過程中的產品的總和獲得

㈨ 急需要混凝土結構和鋼結構的課程設計計算說明書各1份,各附2號圖紙2張.以及監理的6000字調查報告！

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