地產監管局考試成績

『壹』 房地產的監管部門有哪些

各地名稱有所差別，國家性的管理部門主要是建設部，以下依次級別：各省建設專廳或省建屬設委員會、區建設委員會、地區房管所。層層節制，根據具體業務有所分工。
主要是監管建設單位是否按照規劃、設計施工和建築質量、安全方面。同時監管：
負責上報開發企業的資質。
核發商品房預售證。
核發商品房交付使用通知書。
負責對開發企業進行有關法律法規的宣傳和指導。
負責對開發企業的財務、統計業務指導和管理工作。
協助有關部門對開發經營市場秩序的執法稽查和對違反開發經營法規的行為進行查處。
負責對商品房有關事項的投訴處理。
指導行業協會工作。

『貳』 怎樣才知道開發商的賬戶是房管局的監管賬戶呢,去房管局查嗎

1、有房產證，房管局就應該有檔案資料的；
2、查不到的可能只有：
（1）沒有給你回查；答
（2）資料丟失了；
（3）所購買的房屋為小產權房，不能在房管局做備案的；
（4）開發商未能及時的把購房者的房款存入監管賬戶，暫時辦不了房產備案。
3、拿購房合同去房產中心，如果確定查不到，可以起訴開發商。

『叄』 房地產中介的監管部門是哪裡

有的地方實行房地一體話管理，管理部門為國土局（稱呼隨地區不同），有的地方實行房、地分管，管理部門為國土局和房產局（稱呼隨地區不同）

『肆』 房管局是什麼單位

房管局有以下職能：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市版單位權自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

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登記指南

需提交以下證件和資料：

1、房地產抵押及他項權利登記申請表

2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收復印件)

3、國有土地使用權證

4、建設工程規劃許可證副本

5、施工許可證

6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告

7、董事會(股東會)批准文件(決議)

8、借款合同、抵押合同

9、房地產評估報告

辦理流程：

受理—審理—復審—繳費—發證

『伍』 監管房地產的是什麼職業單位

建築工程質量檢查驗收站（簡稱質監站），屬於建委分管；建築物竣工後需經過質監站驗收，合格後發給驗收合格證！

『陸』 房地產行業受哪個部門審批、監管

國土局

『柒』 房地產監管賬戶是什麼

房地產監管賬戶是資金監管賬戶。

資金監管賬戶，（源自Escrow），又稱為第三方監管。主要回用於房地產答交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。

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監管模式可採用兩種不同模式：

封閉式專用賬戶監管模式和直接監管兩種模式。

1、封閉式監管要開立專用賬戶，多適用於授信相關資金監管；

2、直接監管模式是企業將已在經辦行開立的結算存款賬戶作為指定監管賬戶，由經辦行櫃員在AS400系統中設置監管標識，不另行開設專用賬戶。

資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付通,財付通等支付平台。

『捌』 房產中介違規操作該找哪個監管部門投訴

可以向建設（房地產）主管部門、價格主管部門進行投訴。

《房地產經紀管理法》第四章 監督管理

第二十八條建設（房地產）主管部門、價格主管部門應當通過現場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，採取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對房地產經紀機構和房地產經紀人員進行監督。

房地產經紀機構違反人力資源和社會保障法律法規的行為，由人力資源和社會保障主管部門依法予以查處。

被檢查的房地產經紀機構和房地產經紀人員應當予以配合，並根據要求提供檢查所需的資料。

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下列行為為房產中介違規行為：

（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；

（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；

（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；

（四）泄露或者不當使用委託人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益；

（五）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；

（六）改變房屋內部結構分割出租；

（七）侵佔、挪用房地產交易資金；

（八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋；

（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；

（十）法律、法規禁止的其他行為。

『玖』 房地產的監管部門有哪些

正常應該由市建委、國土資源和房屋管理局是本市房地產中介服務管理的行政主管部門。你可以去房屋管理局反應或者去消費者協會反應。

『拾』 安監局對房地產有無監管

安監局對房地產的監管，重點在施工建設過程中。
在一個大型房專地產營銷活動中，安監屬局也是管理單位之一。
對已售出的房地產項目，安監局會與物業公司打交道，監管物業公司的操作安全，比如物業公司搭一個高的架子進行樓體外強清洗，就在安監局的管轄范圍。但一般不再介入已售房產的安全管理。
對在售項目，安監局仍是重要監管單位之一，例如，看房通道是否安全。